하나은행 다둥이전세론 대출 자격 한도 신청방법

최근 전세 가격이 급등하면서 다자녀 가구를 위한 전세대출 상품이 큰 관심을 받고 있습니다.

 

특히 하나은행의 다둥이전세론은 미성년 자녀가 2명 이상인 가구를 대상으로 최대 2억 원, 임차보증금의 90%까지 대출을 지원하는 상품입니다.

 

전세뿐만 아니라 반전세 계약도 가능하며, 한국주택금융공사의 보증서를 담보로 제공되기 때문에 비교적 안정적인 대출 상품으로 평가받고 있습니다.

 

이 글에서는 다둥이전세론의 대출 조건, 신청 자격, 대출 한도, 대상 주택, 신청 방법, 상환 방식 및 주의사항 등을 상세히 안내해 드리겠습니다.

 

해당 상품을 고려 중이신 분들은 꼭 끝까지 읽어보시고, 본인의 조건과 맞는지 확인한 후 신청하시길 바랍니다.

 

 

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다둥이전세론이란?

하나은행 다둥이전세론은 미성년 자녀(만 19세 미만)가 2명 이상인 가구를 대상으로 전세 및 반전세 계약을 지원하는 대출 상품입니다.

 

한국주택금융공사의 보증서를 담보로 대출이 진행되며, 임차보증금의 90% 이내, 최대 2억 원까지 대출이 가능합니다.

 

이 상품은 자녀가 많은 가구의 주거 부담을 덜어주기 위한 정부 지원 대출의 일환으로 볼 수 있으며, 특히 수도권과 지방의 전세 가격 상승으로 인해 전세금 마련이 어려운 다자녀 가구에게 큰 도움이 될 수 있습니다.

 

다둥이전세론 신청 자격

해당 대출을 신청하려면 아래 모든 조건을 충족해야 합니다.

1. 주택임대차계약을 체결한 국민인 거주자
   • 단, 수도권 7억 원, 지방 5억 원을 초과하는 전세보증금의 경우 대출 불가
2. 현재 미성년 자녀(만 19세 미만)가 2명 이상인 가구
3. 임차보증금의 5% 이상을 지급한 만 19세 이상의 세대주
4. 세대주와 동일세대를 이루고 있는 세대원 중 아래 조건에 해당하는 경우
   • 배우자
   • 직계존비속 및 그의 배우자
   • 신청인 및 배우자의 형제자매
   • 배우자의 직계존비속 및 그의 배우자
5. 본인 및 배우자의 주택 보유 수가 2주택 이상이면 대출 불가

위의 조건을 만족하면 하나은행 다둥이전세론 신청이 가능합니다. 하지만 대출 가능 여부는 개인 신용 상태, 연소득 등에 따라 달라질 수 있으므로 사전 상담이 필요합니다.

 

대출 한도 및 금액

다둥이전세론의 대출 한도는 다음 두 가지 기준 중 더 적은 금액을 적용하여 결정됩니다.

1. 임차(전세) 보증금의 90% 이내
2. 신청인(배우자 포함)의 연간 소득의 최대 5배 이내

예를 들어, 임차보증금이 3억 원이라면 90%인 2.7억 원이 대출 한도이지만, 신청인의 연소득이 4천만 원이라면 최대 대출 가능 금액은 4천만 원 × 5배 = 2억 원으로 제한됩니다.

따라서 대출을 받을 때는 본인의 연소득과 임차보증금을 기준으로 얼마까지 대출이 가능한지 계산해 보는 것이 중요합니다.

 

대출 기간 및 연장 가능 여부

• 대출 기간은 전세 계약 만기일 범위 내에서 최장 2년
• 최대 20년까지 1년 단위로 연장 가능
• 단, 대출 만기 시 자동 연장되지 않음
• 연장 시 임대차 계약 내용 변경 및 신용 상태에 따라 연장이 제한될 수 있음

따라서, 만기 1개월 전에는 반드시 하나은행 영업점에서 사전 상담을 받아야 합니다.

 

대상 주택 요건

대출을 받기 위해서는 해당 주택이 공부상(등기부등본 기준) 주거용 주택이어야 합니다.

• 미등기 주택도 가능하지만, 대출 심사 과정에서 추가 서류가 필요할 수 있습니다.

 

대출 신청 시기

다둥이전세론은 신규 계약과 갱신 계약 모두 신청이 가능합니다.

1. 신규 계약
   • 임대차계약서상 잔금 지급일과 주민등록 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내 신청
2. 갱신 계약
   • 주민등록 전입일로부터 3개월 이상 경과한 후, 계약 갱신일로부터 3개월 이내 신청 가능
   • 단, 계약 갱신일 이전에도 보증 신청이 가능함

따라서 전세 계약을 진행 중이라면 대출 신청 시기를 잘 맞춰야 합니다.

 

대출 상환 방식 및 이자 납입 방법

• 만기일시상환 또는 원(리)금 균등분할상환 방식 중 선택 가능
• 이자는 매월 후취 방식으로 납부

대출 상품을 선택할 때 본인의 상환 계획에 맞는 방식을 선택하는 것이 중요합니다.

 

다둥이전세론 신청 방법

다둥이전세론은 하나은행 영업점 방문을 통해 신청 가능합니다.

필요한 서류는 다음과 같습니다.

✅ 공통 서류

• 주민등록등본
• 가족관계증명서
• 임대차계약서 사본
• 임차보증금 지급 영수증

✅ 추가 서류 (필요시 요청될 수 있음)

• 소득 증빙 서류 (근로소득 원천징수영수증, 사업소득 확인서 등)
• 주택 등기부등본
• 한국주택금융공사 보증서 신청 서류

신청 전 하나은행에 문의하여 본인의 조건에 맞는 서류를 사전에 준비하는 것이 좋습니다.

 

자주 묻는 질문(FAQ)

Q1. 하나은행 다둥이전세론은 신용등급이 낮아도 신청할 수 있나요?
A. 기본적으로 신용등급이 너무 낮으면 대출이 어려울 수 있습니다. 하지만 보증서를 담보로 진행되는 상품이므로, 신용등급이 낮아도 일부 가능성이 있습니다.

Q2. 전세 계약을 갱신할 때도 대출 신청이 가능한가요?
A. 네, 계약 갱신일로부터 3개월 이내 신청 가능합니다.

Q3. 미등기 주택도 대출이 가능한가요?
A. 네, 가능합니다. 하지만 추가 서류 제출이 필요할 수 있습니다.

Q4. 2주택 이상 보유 시 대출이 불가능한가요?
A. 네, 본인 및 배우자가 2주택 이상 보유한 경우 대출이 불가능합니다.

 

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