NH농협은행 NH전세대출 서울보증보험 대출조건 한도 조회

서울에서 전세로 입주를 계획하고 있는 분들이라면, NH농협은행의 NH전세대출 상품에 관심을 가질 만합니다.

 

특히 서울보증보험의 보증서를 담보로 최대 5억 원까지 전세자금을 대출받을 수 있는 이 상품은 많은 이들에게 도움이 될 수 있습니다. 이 상품은 전세 입주 시 필요한 자금을 부담 없이 마련할 수 있도록 설계된 금융 상품으로, 주택 임차인에게 안정적인 대출 조건을 제공합니다.

 

먼저, 이 상품의 가장 큰 특징 중 하나는 서울보증보험의 보증서를 활용한 전세자금 대출로, 별도의 보험료 부담이 없다는 점입니다. NH농협은행이 대신 부담하기 때문에 고객 입장에서는 큰 장점으로 작용합니다.

또한 최대 5억 원까지 대출이 가능하고, 대출금리도 다양한 우대 조건을 통해 낮출 수 있어 매우 유리한 조건을 제공합니다.

 

이번 글에서는 NH농협은행의 NH전세대출 (서울보증보험)에 대해 구체적으로 알아보고, 대출 대상, 금리, 상환 방법 등 중요한 정보를 상세히 살펴보겠습니다.

 

 

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NH전세대출 상품 특징

이 상품은 부동산 중개업소를 통해 임대차계약을 체결하고 계약금을 최소 5% 이상 지급한 임차인을 대상으로 하며, 특히 부부 합산 기준으로 무주택 또는 1 주택 소유자에게 유리하게 적용됩니다.

 

대출 한도는 임차 보증금의 80% 이내로 설정되며, 최대 5억 원까지 대출이 가능합니다. 단, 부부합산 1 주택인 경우에는 대출 한도가 3억 원으로 제한됩니다. 이 상품은 특히 전세 자금이 큰 규모인 경우에도 많은 자금을 지원받을 수 있다는 점에서 매우 유용합니다.

 

대출 기간은 최소 3개월에서 최대 36개월까지 가능하며, 대출 만기일은 임대차 기간 종료일과 맞추어 설정됩니다. 그러나 자동 연장 기능은 없기 때문에 만기 도래 1개월 전에 은행과 상담을 통해 연장 여부를 확인해야 합니다.

 

대출 대상

• 부동산 중개업소를 통해 임대차계약을 체결하고 5% 이상의 계약금을 납부한 임차인
• 부부합산 기준으로 무주택자 또는 1주택 소유자(규제 지역 내 취득 가격 3억 원 이하 아파트 소유)
• 금융비용부담률(총부채 대비 연간 이자 상환액)이 40% 이내인 고객

대출 신청 시에는 소득 증빙 서류 및 부동산 계약 서류 등이 필요하며, 이를 통해 대출 대상 여부를 확인하게 됩니다.

 

대출 금리

대출 금리는 3.73%에서 5.93%까지 다양하게 설정될 수 있으며, 우대 금리를 적용하면 이를 더욱 낮출 수 있습니다. 우대 금리는 크게 두 가지로 나뉘며, 각각 거래실적우대와 정책우대로 구분됩니다.

1. 거래실적우대

거래실적우대는 카드 이용, 급여이체, 자동이체 등 고객이 은행과의 거래를 활성화하면 제공되는 혜택입니다.

• 신용/체크카드 이용: 3개월 동안 100만 원 이상 사용 시 0.30% p 우대
• 급여이체: 매월 150만 원 이상 이체 시 0.30%p 우대
• 자동이체: 매월 3건 이상 시 0.10%p 우대
• 주택청약종합저축: 월 2만 원 이상 납입 시 0.10% p 우대
• 적립식 예금: 10만 원 이상 납입 시 0.10%p 우대

2. 정책우대

정책우대는 농업인이나 소액 대출 신청자에게 주어집니다.

• 농업인 우대: 0.50%p
• 단기 변동금리(6개월 이하) 선택 시 0.50% p
• 대출금액 2억 원 이하 시 0.30% p 우대

최대 2.20% p까지 금리를 낮출 수 있으며, 최종 금리는 기준금리에 가산금리가 더해진 금액에서 우대금리를 적용해 계산됩니다. 기준금리가 계속해서 변동하기 때문에 대출신청 전 홈페이지를 통해 확인하시는 걸 추천드립니다.

 

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상환 방법

이 상품의 상환 방법은 만기일시상환 방식으로, 대출 기간 동안 이자만 매월 납부하고 만기에 대출금을 한 번에 상환하는 구조입니다. 이는 대출 기간 동안 이자 부담만을 지고, 만기 시 원금을 상환하는 방식이기 때문에 현금 흐름을 관리하기에 유리한 방식으로 볼 수 있습니다.

 

또한 대출 기간 중 중도 상환 시에는 남은 대출 기간에 따라 중도상환수수료가 부과될 수 있으며, 대출 취급일로부터 3년 이내에 중도상환 시 수수료가 발생하게 됩니다.

 

대출 신청 시 필요한 서류

• 실명확인증표 (주민등록증, 운전면허증 등)
• 재직 및 소득확인서류 (근로소득원천징수영수증 등)
• 확정일자부 임차계약서 원본
• 계약금 영수증
• 주민등록등본 (배우자 정보 포함)
• 임차주택 등기사항전부증명서
• 임대인의 요구불 통장 사본 (신규 임차계약 전세자금대출인 경우)
• 국세/지방세 납세증명서 (개인사업자인 경우)

 

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연체이자 및 기타 비용 안내

대출 상환이 연체될 경우에는 연체 이자가 부과됩니다. 연체이자는 연체된 금액에 대해 대출 금리에 3%를 더한 비율로 계산되며, 연 15%를 초과하지 않도록 설정됩니다. 따라서 연체 상황이 발생하지 않도록 주의하는 것이 중요합니다.

 

또한 대출 약정을 체결할 때 인지세가 발생할 수 있으며, 대출 금액에 따라 세금이 차등 적용됩니다. 예를 들어, 대출 금액이 5천만 원 이하인 경우 비과세지만, 5천만 원을 초과하면 7만 원에서 15만 원까지 인지세가 부과됩니다.

 

대출 기간 및 상환 방법

대출 기간은 3개월 이상 36개월 이내로 설정되며, 대출 만기 시 자동 연장이 불가능하므로 반드시 만기 도래 전에 연장 여부를 확인하고 재계약을 준비해야 합니다. 대출 기간 내에 원금 상환을 희망하는 경우에는 중도상환수수료가 발생할 수 있으니 이 부분을 염두에 두고 상환 계획을 세워야 합니다.

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이처럼 NH농협은행의 NH전세대출(서울보증보험)은 전세자금 마련에 부담을 덜 수 있는 좋은 선택지입니다. 이 상품을 통해 보다 안정적인 자금 마련을 계획해 보세요. 하지만 대출 신청 전에는 꼭 본인의 상황에 맞는지 신중하게 검토하고, 필요한 서류와 조건들을 꼼꼼히 챙기는 것이 중요합니다.

 

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