하나은행 전세자금대출 자격 및 금리 조건 안내

하나은행의 전세자금대출 상품은 주택 임차인을 대상으로 하여 안정적인 고정금리와 보증 기반으로 전세 자금을 지원하는 제도입니다.

 

이 상품은 한국주택금융공사의 보증서를 담보로 하여 대출을 지원하므로 보증서 발급 요건을 충족해야 하며, 특정 조건을 만족하는 개인 및 가족 구성원이 이용할 수 있습니다.

 

아래에서 하나은행의 전세자금대출 자격, 한도, 금리 등의 세부 내용을 자세히 설명하겠습니다.

 

 

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하나은행 전세자금대출 자격 요건

기본 자격 요건

1. 주택임대차계약을 체결한 국민: 임차보증금이 수도권은 7억 원, 지방은 5억 원 이하이어야 대출이 가능합니다.
2. 만 19세 이상의 세대주: 임차보증금의 5% 이상을 지급한 자격이 있어야 합니다.
3. 무주택자: 대출 신청 시 무주택 임차인이어야 합니다.

세대원 요건

• 세대주와 함께 거주하는 세대원 중 배우자, 직계존비속 및 그 배우자, 신청자와 배우자의 형제자매, 또는 배우자의 직계존비속 및 그의 배우자가 포함됩니다.
• 결혼 예정자: 보증 신청일로부터 3개월 이내에 결혼이 예정된 경우도 가능합니다.

 

대출 대상 주택

대출이 가능한 주택은 등기부등본에 기재된 주거용 주택입니다. 미등기 주택도 대출 신청이 가능하지만, 주거용으로 등록된 것이 필수입니다.

 

대출 금리 및 조건

금리 정보

• 기준금리: 금융채 2년물 유통수익률 기준(3.661%)
• 가산금리: 1.000%
• 우대금리: 해당 없음
• 최종 금리 범위: 최고 4.661%

금리는 대출 개시일에 결정되며, 대출 기간인 2년 동안 고정된 금리가 유지됩니다. 연체이자율은 대출이자율에 연체가산이자율(3%)을 더해 최대 연 15%입니다.

 

대출 한도

대출 한도는 다음 세 가지 기준 중 가장 적은 금액으로 결정됩니다.

1. 임차보증금의 90% 이내
2. 신청인의 연간 소득의 최대 5.0배 이내
3. 주택금융공사의 상환 능력별 보증한도 이내

최대 대출 가능 금액은 4억 원입니다.

 

대출 기간 및 상환 방식

• 대출 기간: 기본적으로 2년이며, 전세 계약 만기일과 일치해야 합니다.
• 상환 방식: 만기일시상환 방식으로, 이자는 매월 후취 방식으로 징수됩니다.
• 기한 연장: 2년 단위로 가능합니다. 연장 시에도 전세 계약 만기일과 대출 만기일이 일치해야 합니다.

 

담보 및 보증 조건

본 대출 상품은 주택금융신용보증서를 100% 담보로 제공받아야 합니다. 대출자가 해당 보증서를 통해 대출금을 안전하게 지원받을 수 있게 해 줍니다.

 

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유의사항 및 기타 조건

• 법정 최고 금리: 대부업법에 따라 최고 금리는 연 20%로 제한됩니다.
• 이자 부과 시기: 기본적으로 후취 방식이며, 이자는 1개월 이내 단위로 징수됩니다.
• 대출 신청과 승인 시 각종 서류를 준비해야 하며, 임차보증금 지급 증명서, 주택 임대차 계약서, 주민등록 등본 등 필요합니다.

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이 상품은 임대차 계약을 통해 전세를 마련하려는 무주택 가구를 위한 주요 대출 프로그램으로, 고정금리와 안정적인 조건을 제공합니다.

 

신청 시 소득 요건, 대출 한도, 주택 보증 등에 대한 정확한 확인이 필요합니다. 고객은 대출을 통해 임차보증금의 약 90%까지 융통 가능하며, 이를 통해 전세 자금 마련에 실질적인 도움을 받을 수 있습니다.

 

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